Felújítások története 1998-tól
 
A volt Királyi Bérpalota jelenleg egy 101 albetétes társasház, 11317 m2-el, 66 lakással 5+1(lebombázott) lépcsőházzal, és 52 felszálló vízvezetékkel.

Mi az ami fogadta az új közös képviselőt?
  • 7 méter magas életvédelmi állványerdő a 270m2-es belső díszudvarban, melyben 5 db villanykörte lóg le az állványról világítás gyanánt.
  • Az állványerdő fölött, egy omladozó, társasházi mértékben beláthatatlan nagyságrendű 100 milliós felújítási munka – az utoljára 70 éve felújított 100 m2-es üvegtető omladozik.
  • Az elektromos hálózat földeletlen és életveszélyes, össze-vissza toldozgatott régi szövetburkolatú vezetékekkel, a lépcsőházi kapcsolószekrényben nincs főkapcsoló, a rendszer ellenőrizhetetlen és életveszélyes
  • a lépcsőházi automaták nem működnek ezért a villany éjjel-nappal ég az egész házban
  • a pincében a lomok miatt megközelíthetetlen és nem működő vízelzáró csapok lehetetlenné teszik a részleges vízelzárást, emiatt szükséges esetben az egész házat le kell zárni egy csapcsere miatt
  • 8 udvari ajtóból mindössze a két külső utcai működik, 3 hiányzik (az egyik 6 méterest maga az IKV vitette el 1980-ban)
  • kerítésrácsok(!) lettek a liftelőterek eredeti ajtói helyett felszerelve
  • máladozó, pattogzó enyves-valkidos vegyes „festésű” felületek az egész házban
  • a postaláda az ember „kezébe marad”
  • műszaki terv vagy dokumentáció nem áll rendelkezésre
  • méteres sitt és lomok az áttekinthetetlen labirintusú pincében
  • elfoglalt és engedély nélkül lezárt közös területek
  • az épületen kihelyezett hirdetőtáblák egyike sem fizet
  • galamdúcos, és folyamatosan beázó tető
1998. jan. 28. Rádiusz Tamás az új közös képviselő

1998
Perek indulnak azok ellen a reklámhordozó tulajdonosok ellen akik a Társasház homlokzatát jogosulatlanul használják, a ház ezeket a pereket meg is nyeri, mintegy 5 millió forintot „talál” így a ház. A bérleti szerződésekből folyamatos éves bevétele lett a háznak.
Be lettek szerezve az eredeti tervek másolatai a „királyi bérpalotának”.

1998 - 1999
Teljesen kitakarításra kerül a pince és a padlás a száz év alatt felhalmozott sittől és lomoktól, (2 Curia utcányi lom, 10 konténer sitt, 2 IFA teherautó.)
Helyreállításra kerülnek az IKV ideje alatt eltűnt egyedi lépcsőházi és bejárati ajtók
Sorra kerülnek a kritikán aluli állapotban lévő liftelőterek, postaládák és a lépcsőházi ajtók Róth Miksa ólomüveginek felújítása.

1999
Víznyomócső és csatornacsere zajlik a pincében, a padlás kitakarítása, galambtalanítása megtörténik
Víz és csatorna nyomvonalterv készül.

1999 - 2000
A fővárosi és műemlékvédelmi hivatalokkal történt rendkívül hosszú és viharos egyeztetés után, a belső udvari üvegtető felújítása és helyreállítása elkezdődhet.
Az anyagi hátteret szavatossági alapon az V. ker. Önkormányzat biztosította.
A 14 éve az díszudvart elsötétítő VÉDŐÁLLVÁNYZAT MEGSZŰNIK.
A felújítás a Vagyonkezelő és más vállalkozók szerinti becsült 100 millió forintos költsége helyett 20 millió forintba került.
Ennek okai:
  • Alaposan, időt és fáradságot nem kímélve körbe lettek járva a megvalósítási lehetőségek
  • Lekérdezésre kerültek az alapanyag és nyersanyagárak
  • Pontos, részletes műszaki tartalommal mérnöki kiírás alapján lett a munka megpályáztatva.
2000
Állandó portaszolgálat kezd működni a házban.

2002
Teljesen új elektromos erősáramú és gyengeáramú rendszer épül ki 5 lépcsőházban és a pincében. Vadonatúj főkapcsoló és biztosítékszekrényt kap a Társasház és villamos tervek is készülnek a házról. Az ilyen jellegű közmű felújítási munkákat a sok utánajárás és egyeztetés miatt kerülik a közös képviselők.
(Az is ritka a városban, hogy 5 millió visszatartásra kerül a hiányos teljesítés miatt!)
A felújítás és a korábbi barkácsolások miatt a lépcsőházi stukkók 30%-át pótolni kellett.
A kaputelefon rendszer és video- megfigyelőrendszer kiépítése is megtörténik ezzel egyidőben.

2004
Megtörténik a négy lépcsőház, a belső díszudvar és kapualjak helyreállítása, festése teljesen saját erőből. A munkák a feltárásokkal egy éven át tartanak.
Szükségessé vált a kornak megfelelő, korábban nem létező éjszakai udvari díszkivilágítás be- és megtervezése is.

2005
Tetőfelújítások zajlanak

2006
Megtörténik az épületben a gázcsőfelújítás.

2008
Felújításra kerülnek a lépcsőházi üvegtetők és a bal udvari körfolyosók.